서울과 가장 인접한 인천지역은 서구 ‘검단신도시’ 입니다. 엄청난 규모의 아파트가 들어섰고, 앞으로 2024년, 2025년에도 계속 아파트가 준공될 계획이 있는 지역입니다. 바로 옆에 김포시 풍무지구가 있고, ‘검단신도시’ 와 자주 비교되는 ‘한강신도시’ 가 멀지 않는 지역입니다. 김포와 비교하면서 ‘검단신도시’ 특징, 장단점을 정리해보록 하겠습니다.
인천 검단신도시
1) 호우금 ‘검단신도시’ 대장아파트
검단신도시 대장아파트를 먼저 파악하게 되면 주변 상황을 이해하는데 도움이 됩니다. ‘검단신도시’ 대장아파트는 어디일까요 ? 많은 사람들이 ‘검단신도시’ 대장아파트를 줄여서 ‘호우금’ 이라 표현합니다. 3개 아파트를 줄여서 부르는 말입니다. 호우금을 살펴보도록 하겠습니다.
2) 검단 호반써밋 1차
- 2021년. 6월 준공
- 세대수 : 1168
- 총 14개 동, 27 층
- 29평, 33평 : 2개 평으로 구성
- 29 평 매매가격 : 5억 5천 ~ 6억 3천
- 29 평 전세가격 : 3억 4천 ( 매매가 대비 대략 50% 정도)
- 29 평 월세가격 : 3000 / 140 만원 ( 월세전환율 6%, 3억1천 정도 )
바로 앞쪽에 상가가 형성되있고, 2025년 5월 인천지하철 1호선 연장선이 들어오면, 걸어서 5분이면 지하철 역까지 갈 수 있습니다. 지하철이 들어오면 앞쪽 상권이 더 발달될 것으로 보입니다.
3) 검단신도시 우미린 더시그니처
- 2022년. 1월 준공
- 세대수 : 1268
- 총 13개동, 29 층
- 29평, 33평 : 2개 평으로 구성
- 29평 매매가격 : 6억 5천 ~ 6억 8천
- 29평 전세가격 : 3억 2천 ( 매매가격 대비 50% 정도)
- 29평 월세가격 : 5000 / 150 만원 (월세전환율 6%, 3억 5천 정도)
검단 호반써밋 1차 보다 좀더 역세권이고, 주변 상가에 접근성이 용이하기 때문일까요 ? 매매가격이 호반써밋 1차 보다 좀더 높게 형성되어있습니다.
4) 검단 금호어울림 센트럴
- 2021.7월 준공
- 세대수 : 1452
- 총 13개동 , 29 층
- 평수 : 30평, 33평
- 30평 매매가격 : 6억 5천 ~ 6억 8천
- 30평 전세가격 : 3억 4천 (매매가격 대비 50% 정도)
- 30평 월세가격 : 5000 / 150 만원 (월세전환율 6%, 3억 5천만원)
바로 옆 검단신도시 우미린 더시그처와 비교해보면, 개인적으로는 저는 검단금호어울림 센트럴에 한표를 더 주고 싶습니다. 이유는 브랜드가 있고, 또 아라동 행정복지센터 쪽 상권으로 이어지는 편리성 때문입니다.
또한 풍무동 쪽으로 걸어나가서 광역버스를 이용하기도 더 좋지 않을까 싶습니다. 바로 옆에 2026년 7월, e편한세상 검단웰카운티 준공이 예정되어있어서 주변 아파트에 어떤 영향을 줄지 모르겠습니다.
5) 비행기 소음
김포 아파트 임장을 다니며, 가장 관심있게 살펴본 것이 ‘비행기 소음’ 입니다. 김포는 바람 방향에 따라 비행기 소음 영향권이 좀 바뀝니다. ‘검단신도시’ 비행기 소음 경우는, 고촌에서 장릉쪽으로 이륙하는 비행동선 일때, 비행기 소음이 상대적으로 더 크게 들리는 것 같습니다.
물론 김포 풍무에 비해서는 비행기 소음이 매우 적습니다. 김포 고촌, 풍무, 사우역, 걸포역에 비해서 비행기 소음이 적게 들려서 외부활동이 가능한 지역이 ‘검단신도시’ 입니다.
6) 교통 여건
현재는 교통이 좀 불편한 것이 사실입니다. ‘검단신도시’ 에서 지하철을 타려면 공항선이 있는 계양역까지 버스를 이용해서 나가야 합니다. 버스로 약 20분 정도 소요됩니다. 2025년 5월, 인천1호선 지하철 연장선이 ‘검단신도시’ 안쪽으로 들어오게 되면, 그동안 불편했던 교통이 해결될것으로 기대됩니다.
7) 한강신도시 vs 검단신도시
많은 사람들이 김포 한강신도시와 인천 검단신도시를 비교합니다. 김포 한강신도시 ‘운양역’ 은 조류생태공원, 모담공원이 있어서 산책, 운동하기 좋은 자연환경을 갖추고 있습니다. 또한 주변 장기역, 구래역, 사우역 상권을 이용할 수 있습니다.
반면에 ‘검단신도시’ 는 아직 계속 만들어지는 도시입니다. 한강신도시 보다 훨씬 큰 규모로 개발되는 지역이고, 앞으로 인천시가 적극적으로 밀어주는 지역 입니다.
인천지하철1호선 연장선이 들어오고, 서울 지하철 5호선까지 들어오게 되면 인천 ‘검단신도시’ 는 서울주변에서 살기 좋고 쾌적한 도시로 자리를 잡을 것이라 생각이 듭니다.
따라서, 저 개인적으로는 김포보다 인천 ‘검단신도시’ 에 한표를 더 주고 싶습니다. 개인의 취향과 성향에 따라서 선호도가 다를 수 있습니다. 직접 현장에 임장을 가셔서 확인하는 것을 추천합니다.
이상으로 ‘검단신도시’ 상황, 장단점에 대해서 살펴보았습니다.