지난 포스팅에 김포 구도시를 순서대로 살펴보았는데, 드디어 한강신도시 운양역까지 왔습니다. 김포에서 가장 살고 싶은 곳이 어디냐고 저에게 물어보신다면, 저는 한강신도시 운양역 아파트라 말합니다. 그중에서 가장 관심있는 곳은 ‘운양역 푸르지오’ 아파트 입니다. 제가 ‘운양역 푸르지오’ 를 왜 좋아하는지, 그 이유를 전해드리도록 하겠습니다.
운양역 푸르지오
김포 한강신도시는 운양역, 장기역, 마산역, 구래역을 통틀어 이야기하지만, 저는 한강신도시는 운양역 쪽이 아닐까 싶습니다. 사실 운양역 아파트 보다 이 지역에 대해서 먼저 관심을 가지게 된 것은 바로 옆에 위치한 ‘조류생태공원’ 때문입니다. 뒷부분에 운양역 주변시설에 대해서 설명할 때, 자세하게 전해드리도록 하겠습니다.
1) 운양역 소요시간
골드라인을 타고, 고촌, 풍무, 사우, 걸포북변을 지나 운양역에 도착합니다. 골드라인 소요시간을 대충 계산해보면 다음과 같습니다.
- 풍무역 10분 경과
- 운양역 20분 경과
- 구래역 30분 경과
김포공항에서 출발해서 운양역까지 대략 20분 정도 소요됩니다. 탑승시간이 지루해지기 딱 바로 직전이 저는 대략 20분입니다. 따라서, 지하철 소요시간으로 보면 거의 마지노선이 저에게는 운양역 입니다. 제 개인적 생각입니다.
2) 운양역 아파트
운양역 1번 출구에서 나오면 ‘반도유보라2차 아파트’ 가 나옵니다. 단지 안에 청수초등학교, 김포제일고등학교가 있는 단지입니다. 바로 옆에 ‘롯데캐슬아파트’ 가 보입니다. 브랜드 좋고, 위치 좋아서 한강신도시 롯데캐슬아파트 괜찮습니다. 다만, 준공이 2014년이라 10년 된 아파트입니다.
신축 아파트를 찾는 젊은 층들이 선호하는 아파트는 ‘이랜드 타운힐스 아파트’ 인것 같습니다. 준공연도가 2018년 입니다. 세대가 550 밖에 안되서 중소형 단지이지만, 깔끔한 것 같습니다.
3) ‘운양역 푸르지오’
운양역 임장 나갔을 때는 제대로 확인하지 못한 아파트가 있습니다. 네, 바로 ‘운양역 푸르지오’ 입니다. 정식명칭은 ‘한강신도시 운양역 푸르지오 아파트’ 입니다. 준공년도가 2016년이기에 ‘이랜드 타운힐스 아파트’ 보다 약 2년 빨리 지어진 아파트이지만, 실거주자들이 선호하는 아파트인것 같습니다.
세대주는 242로 소형 규모인데도, 운양역쪽에서 선호하는 매수가 높은 이유는 무엇일까요 ? 입지적인 측면에서 보자면, 이랜드 타운힐스 아파트보다 역에서 더 가깝습니다. 또한 바로 뒤에 ‘모담공원’ 이 있어서 산책, 운동하기 좋은 위치에 있습니다.
4) 확인해볼 사항
지난번 임장에서 확인하지 못한 것을 다음에 확인해보려 합니다. 이랜드 타운힐스와 ‘운양역 푸르지오’ 2곳을 선호하는 층이 다른 것인지, 어떤 이유 때문에 2곳의 선호가 갈라지는지 그 이유를 확인하고 싶어졌습니다.
5) 뷰좋고, 운동하기 좋은 아파트
운양역 바로 옆에 있는 야생조류생태공원을 걷다보면, 보이는 아파트가 있습니다. 김포 한강한라비발디아파트, e 편한세상 아파트 2곳 입니다. 한강쪽으로 탁 트인 한강뷰를 누릴 수 있는 아파트입니다. 바로 앞쪽에 펼쳐진 한강 조류공원을 앞마당처럼 이용할 수 있는 곳입니다. 운양역에서 도보로 10분 이내이기 때문에 역세권이고요.
6) 김포 한강 야생조류생태공원
개인적으로 김포의 자랑은 ‘야생조류생태공원’ 이 아닐까 싶습니다. 김포 부동산 임장 다니면서 야생조류생태공원 매력에 푹 빠졌습니다. 부지가 넓어서 걷기운동 하기 너무 좋은 곳입니다. 걷다보면 정말 눈이 호강한다는 생각이 저절로 들게 됩니다.
7) 일성 트루엘 타운 하우스
모담공원과 생태공원 사이에 타운하우스가 위치해있습니다. 김포에 사는 학부모들이 선호하는 타운하우스는 ‘일성트루엘타운하우스’ 입니다. 운양역에서 멀지않고, 바로 옆에 하늘빛 초등학교가 있어서 아이 키우는 부모님들이 선호하실 것 같습니다. 세대는 168 규모이고, 5층 짜리 타운하우스가 8동 있습니다.
매매가격 9억원에 전세가격이 5억5천 정도, 40평 매물이 올라오고 있습니다. 월세로 살아보면 어떨까 싶어서 찾아보니, 보증금 3억에 월세 130 정도 합니다. 전세로 환산해보면, 전세금 5억6천 정도입니다. (월세전환율 6% 계산하면)
8) 운양역 라피아노 2차
운양역에서 살짝 떨어져있는 ‘운양역 라피아노2차’ 는 조용히 거주하기 좋은 지역입니다. 지하철을 이용하기 보다는 자차를 이용하고, 또 이미 어느 정도 아이를 다 키워 놓은 분들이 조용히 지내고 싶어서 찾은 곳이 아닐까 싶습니다.
연예인 빡가씨가 거주하는 곳으로 알려져있습니다. 개인 프라이버시가 유지되는 조용한 타운 하우스를 원한다면 ‘운양역 라피아노2차’ 가 좋은 것 같습니다.
9) 개인적인 생각
김포 고촌, 풍무, 사우, 걸포북변, 마산, 구래까지 살펴보면서 개인적으로 가장 마음에 드는 지역은 한강신도시 운양역 부근입니다. 저라면 ‘운양역 푸르지오’ 에 거주하고 싶습니다. 그 이유를 정리하면 다음과 같습니다.
- 김포공항에서 골드라인으로 20분 거리 (20분이상 지하철타면 너무 지겨움)
- 조류생태공원, 모담공원 산책, 운동하기 좋은 환경
- 신도시 문화시설
- 어린이 유해시설 없음
- 비행기 소음 영향권 밖, 거의 들리지 않음
여러가지 사항을 종합해보면 김포에서 거주하려면 한강신도시가 가장 좋다고 생각합니다. 학생이 없는 경우라면 ‘운양역 푸르지오’ 가 운양역에서 가까워서 가장 좋지 않을까 생각합니다. 앞으로 지속적으로 관심을 가지고 살펴보려 합니다.